刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有ng>不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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