金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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